律师文集
联系律师
律师姓名:范高成
联系电话:18903838721
电子邮箱:413404959@qq.com
执业证号:14101201410324471
所属律所:河南英伦律师事务所
联系地址:郑州市经三路19号绿洲商务5楼511室(经三路与红专路交汇处)
当前位置:主页 > 建筑工程 >
工程施工合同的解除
来源:郑州房产律师    校对:范高成律师    发表日期:2016-02-23

  根据《合同法》第九十三、九十四条的规定,合同解除的情形包括如下六种:1、协商解除;2、解除条件成就;3、不可抗力或一方违约,致使不能实现合同目的;4、一方(明示或默示)不履行;5、一方迟延履行,经催告仍未履行;6、其他。《合同法》第九十六条同时规定,解除合同应通知对方,且自解除通知到达对方时解除。

       具体到工程施工合同中,合同解除情形分为发包人有权解除合同的情形和承包人有权解除合同的情形,常见情形如下:

  1、发包人有权解除合同的情形:

  A、承包人(明确表示或以行为表示)不履行合同的;

  B、承包人迟延履行,(在约定期限内没有完工,)经催告在合理期限内仍未完工;

  C、已经完成的建设工程质量不合格,并拒绝修复的;

  D、承包人非法转包、违法分包的。

  2、承包人有权解除合同的情形:

  承包人须对发包人的下列情形先行催告,才能解除合同。

  A、发包人未按约定支付工程款;

  B、发包人供材等供货不符合强制性规定;

  C、不履行协助义务。