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郑州保障性住房出新规 最低生活保障标准5倍调至6倍
来源:郑州房产律师    校对:范高成律师    发表日期:2016-02-23

  人民网郑州9月19日专电(记者张继忠)今天上午,记者从郑州市住房保障和房地产管理局获悉,《郑州市人民政府关于进一步加强保障性住房准入退出管理的通知》(郑政文〔2012〕213号)以下称《通知》日前出台,对郑州市保障性住房的准入管理、动态监管、轮侯供应、退出管理等作出了明确规定。《通知》自2012年10月1日起执行。

  《通知》规定,新就业职工和来郑务工人员的资格申请由原来的“单位集中申请”调整为“单位申请和个人申请相结合”,将原来的“社会保险缴纳证明”调整为公安部门核发的“居住证”,并允许申请人在实际居住地申请公共租赁住房。

  中等偏下收入家庭人均月收入标准以及新就业职工、来郑务工人员月工资标准,逐步由城镇居民最低生活保障标准的5倍调整至6倍,“十二五”期间逐步调整至8倍。

  新就业职工的住房申请条件由原来的“本人及其父母在本市市区范围内无自有住房且未租住公有住房”调整为“本人在本市市区范围内无自有住房且未租住公有住房”。

  廉租住房、公共租赁住房资格认定程序按照个人申请,社区受理,街道办事处或乡(镇)政府初审,区(管委)民政部门复审,区(管委)住房保障部门核准,报市保障性住房办公室备案的程序进行。

  经济适用住房资格认定程序按照个人申请,社区受理,街道办事处或乡(镇)人民政府初审,区(管委)民政部门审核,区(管委)住房保障部门复审,市住房保障部门核准并发放《资格证》的程序进行。

  为使保障对象增加选房机会,将属于第二次轮候到位放弃的,原轮候顺序号失效,改为属于第三次轮候到位放弃的,原轮候顺序号失效,其轮候顺序号在现在轮候家庭之后重新排序确定,以进一步完善保障性住房的轮侯供应管理。

  对家庭净资产核查的途径及方式进行了明确规定,并再次要求健全住房保障、民政、公安、社保、地税、金融、工商、证券、公积金等部门及街道、社区协作配合的家庭经济状况审核机制,同时对各部门的职责提出了明确要求。

  《通知》指出,建立郑州市住房保障网站和住房保障信息查询系统,认真做好信息公开工作,实行保障标准、房源信息、审核结果、分配过程、分配结果、退出情况的全过程公开,主动接受社会、群众监督,并方便及时查询。

  加强动态监管,其中对加强保障性住房的使用管理和对列入轮候册保障对象的监督,建立定期检查制度;对住房保障对象家庭住房和经济状况实行动态监测,及时掌握相关状况的变化,严格核查申请信息和现实状况。

  凡出现虚报、瞒报家庭资产并已经查实的,其行为将计入住房保障诚信档案,五年之内不得重新申请纳入住房保障。

  《通知》要求,已购、租保障性住房的家庭,再购买其他住房的,须办理保障性住房退出手续。自2012年9月1日起,新取得购房资格证的,所购经济适用住房上市交易时,应按照届时的交易评估价与原购房价价差的70%缴纳土地收益等价款取得完全产权;或由政府优先回购,回购价格按照原购房价格并考虑折旧和同期银行贷款利息等因素综合确定。此举,既减少了投机钻营者的逐利空间,又有利于真正解决低收入群体的住房困难。