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律师姓名:范高成
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购买学区房 约定要详细
来源:郑州房产律师    校对:范高成律师    发表日期:2016-02-23

  为保证购买学区房利益,根据合同意思自治原则,当双方合意约定将孩子落户上学作为合同目的时,孩子落户上学则可以被解释为合同目的。如果买房人与卖房人协商约定,所购房屋用于买房人之子入学某学校读书之目的,保证买房人户口迁入购买房屋,否则承担违约责任等,可以依法维护自身的合法权益。

  家长们拟购买学区房时应明确掌握房屋的户籍状况、入学资质要求等,在签订学区房买卖合同时确保合同目的与购房目的相一致,例如就房屋原有户籍的迁出期限、办理方式、违约责任等作出详细约定,若在约定的期限内出卖人不负责迁出户口的,买房人有权解除合同并追究违约责任。